Wouter Gubbels werkt sinds 2022 bij de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) op het thema verduurzamen maatschappelijk vastgoed. Dit thema is een onderdeel van het cluster Gebouwde Omgeving in het Programma Energie van de VNG. In deze rol houdt hij zich bezig met het sectoraal strategisch overzien van de opgave, adviseert bij versnellingsinstrumenten en legt verbindingen met andere thema’s. Zo zoekt hij o.a. de verbinding tussen de lokale warmtetransitie en de opgave voor het verduurzamen van het (gemeentelijk) maatschappelijk vastgoed. Twee grote opgaven die vanuit hetzelfde gemeentehuis worden uitgevoerd. Zo is hij ook projectleider van het instrument maatschappelijk vastgoed in de lokale warmtetransitie, ontwikkeld samen met gemeenten.